@ 은행 문턱이 높고 사채 이자가 극악이던 시절에 성장한 세대임 @ 성장하는 내내 빚은 절대로 지는게 아니라는 말을 철썩 같이 믿고 자람 @ 우연에 읽게 된 초등학생용 경제만화 에서< 대출도 자산>이라는 설명을 읽게 되었음. @ 만기된 적금 3000만원과 3000만원의 대출을 더하여 9평짜리 가게를 삼. @허름한 동네였던지라 보증금200만원 월 30만원에 창고로 임대됨. @3천만원의 이자를 감당하고 나머지를 농협 출자금 통장(찾는게 힘듬.당시에는 배당금도 적금이율보다 높았음.납입 금액이 자유로움)에 꼬박꼬박 넣음. @공실로 2년정도 비어 있었던 적도 있어 고생한 적도 있지만 월급외에 부수입은 생각외로 컸음. @현재 그 꼬마가게는 세월이 가며 자산가치가 그다지 상승하지 않음 @하지만 여전히 쏠쏠한 임대 수익을 안겨 주고 있음. @그 임대 수익은 크플에 시드 머니가 되고 크플의 수익들은 주식이 되었음. ☆가게를 고르는 원칙 1. 1억 이하 2.잘 아는 동네일 것 3.자기 대지를 가지고 있을 것 ☆임대 사업을 하며 배운 것 1.아파트 상가 및 큰 건물의 상가는 사지 말 것..상대적으로 높은 관리비 때문에 투자 대비 높은 임대료 책정이 어려웠음..임차인들은 관리비도 고정비로 월세에 포함하여 인식함 2.건설관련 업종 임차인은 거를 것..대체로 월세 납부가 규칙적이지 않음 ..몇개월씩 연체..몇개월씩 선납(수입 자체가 부정기적이고 몫돈이 오가는 업종이라 그런 듯) #챌린지