투자 마감
100% 투자 달성
아파트
용인시 처인구 12065
- 매입확약
수익률
연 13.2%
투자기간
12개월
상환방식
만기일시상환
55.3%
100%
2,100만원
매입확약
연체, 부실 발생시 잔액의 일정 비율을 매입 확약한 상품
상품 개요
대출 종류
담보대출
담보 종류
아파트
대출 유형
일반연장
자금용도
만기연장
2 순위
- 피플펀드는 자체 평가 모형 및 전문 심사역의 심사평가를 통해, 현재의 담보 가치 및 기존 거래내역이 심사 승인 기준에 부합함을 확인하고 연장을 승인했습니다. 하지만, 이와 같은 기존 대출의 만기 연장을 위한 재모집 상품은 상대적으로 위험성이 높을 수 있습니다.
- 이 상품의 대출실행 예정일은 연장할 상품의 만기일인 2024년 6월 17일이지만, 대출자의 사정에 따라 대출실행일은 달라질 수 있습니다.
투자 수익 정보
9.97%
9.91%
담보물 평가 정보
3억 4,500만원
3억 4,500만원
유효담보비율*
55.3%
채권최고액 기준 담보비율**
62.52%
고시담보비율***
76.43%
선순위 대출잔액
1억 6,980만원
1억 1,310만원
82.0%
- *유효담보비율은 선순위 금융기관의 현재 대출잔액과 임차보증금을 반영하여 계산한 담보인정비율입니다. 유효담보비율 = (피플펀드 주택담보대출금액 + 선순위 대출잔액 + 임차보증금) / 피플펀드 감정가 X 100
- **채권최고액 기준 담보비율은 선순위 금융기관의 채권최고액과 임차보증금을 반영하여 계산한 담보인정비율입니다. 채권최고액 기준 담보비율 = (피플펀드 주택담보대출금액 + 선순위 채권최고액 + 임차보증금) / 피플펀드 감정가 X 100
- ***고시담보비율은 선순위 금융기관의 채권최고액과 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금을 반영하여 계산한 담보인정비율입니다. 고시담보비율 = (피플펀드 주택담보대출금액 + 선순위 채권최고액 + 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금) / 피플펀드 감정가 X 100
투자자 보호장치
대출잔액의 100% 매입확약
연체ㆍ부실 발생시 부실채권매입 전문회사가 채권 매입을 확약한 상품입니다. 일부 유효담보비율 구간에 해당하는 채권은 부실채권매입 전문회사와의 할인 매입 약정에 따라 원금손실이 발생할 수 있습니다.
본 상품의 유효담보비율과 아래 매입 조건표를 확인 후 투자를 결정하시기 바랍니다.유효담보비율매입(약정)금액예상손실액70% 이하대출잔액없음70% 초과 ~ 75% 이하대출잔액의 85%대출잔액의 15%
담보물 상세 정보
주소
경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 이편한세상용인한숲시티6단지 601동
전용면적
59.53㎡ (약 18 평)
세대수
1784세대
층수
11~15층
총 층수
29층
준공시기
2018년 6월
차입자 직접 거주 여부
직접 거주
임차인 존재 여부
임차인 존재하지 않음
담보 설정 방법
신규 근저당권 설정하지 않음
연계대출 실행 조건
근저당권 설정에 필요한 서류 접수 확인 후 차입자에게 대출 실행
차입자 정보
연소득
3,137,100원
소득형태
기타소득자
NICE 신용점수
595점/1000점
457점/1000점
상환재원
차주상환
연령
44세
성별
여자
피플펀드 대출잔액 (본건 제외)
없음
온투업 연계대출 잔액 (본건 제외)
없음
온투업 연계대출 상환금액
223,000,000원
- 위에 기재된 바와 같이, 대출 심사 시점의 차입자의 소득과 신용점수, 담보가치 등을 종함하여 차입자의 연계대출 채무의 변제 능력이 있음을 확인하였습니다. (단, 차입자의 변제능력은 시간의 경과에 따라 변동될 수 있습니다.)
상환 계획
차입자 자체자금 혹은 리파이낸싱을 통한 상환
- 차입자는 자체자금으로 대출액을 상환하여, 본 담보설정을 해지할 수 있습니다.
- 대출만기 전, 차입자의 대출연장 요청이 있을 시, 피플펀드는 연장 심사 기준에 따라 만기연장 여부를 결정합니다.
부실채권 매각을 통한 상환
- 이자지급이 2개월 이상 지연되거나 만기시 상환이 지연되면, 부실채권매입 전문회사에 채권을 매각하고 매각대금으로 투자금을 상환합니다.
경매를 통한 상환
- 부실채권 매각이 원활하지 않을시, 피플펀드는 확보한 근저당권을 기반으로 임의 경매 진행이 가능합니다.
- 피플펀드는 경매 시 낙찰가율 및 감정가를 고려한 담보물 회수 예상가액을 산출하였습니다.
리스크
투자 위험 안내
- 차입자가 이자 및 원금 상환을 지연하면 투자금 회수가 지연됩니다.
- 채권 매각이 지연되거나 불발될 수 있습니다. - 대출원금 상환이 지연되면, 피플펀드는 부실채권매입업체에 본 대출채권 매각을 시도합니다. - 매입확약 상품의 경우에도, 부실채권 매입전문회사의 자력부족 등 사유로 채권매각이 지연되거나 불발될 수 있습니다. - 대출채권이 적시에 매각되지 않는 경우, 피플펀드는 경매신청을 고려합니다.
- 경매 결과에 따라 손실이 발생할 수 있습니다. - 경매 진행시 원금 및 이자 회수까지 8개월 이상 소요될 수 있습니다. - 경매 낙찰금액이 잔여 원금 및 이자에 미달하면 해당 금액만큼 손실이 발생합니다.
- 회생절차 등의 개시로 손실이 발생할 수 있습니다. - 차입자에 대한 파산, (개인)회생, 신용회복 등 절차가 개시되면, 경매를 포함한 개별적 추심활동이 제한됩니다. - 이 경우 투자금 회수가 지연되고 손실이 발생할 수 있습니다.
- 주택임대차보호법에 따라 소액임대차보증금은 최우선변제의 대상이 됩니다. - 대출실행 후 발생한 소액임대차보증금의 최우선변제 가능성이 있습니다. - 이 경우 해당 소액임대차보증금만큼 투자금 손실 위험이 증가됩니다.
- 연체ㆍ부실로 인한 손실액은 채권 매각 및 추심 결과에 따라 달라지며, 최대 손실액은 투자원금 전액에 이를 수 있습니다.
피플펀드 총 연체율
- 9.3%
부동산 담보 연체율
- 10.06%
전문가 확인
박채곤
심사전략팀장 / 전 삼성화재 여신심사역
전문심사역이 담보 아파트의 등기사항전부증명서(집합건물)와 KB 부동산 시세정보, 부동산실거래가 등을 바탕으로 본 상품설명에 기술된 정보가 정확함을 확인했습니다.
투자 시 유의사항
- 피플펀드는 본 상품에 관해 충분히 설명할 의무가 있으며, 투자자는 투자에 앞서 피플펀드가 제공하는 상세페이지, 온라인연계 투자계약 약관 및 공시정보를 충분히 숙지한 후 투자를 결정하시기 바랍니다.
- 투자 모집 완료 시 계약사항 재검토 및 근저당권 설정에 필요한 서류 접수 확인 후 대출을 실행하며, 대출이 실행되지 않을 경우 즉시 투자원금을 피플펀드 투자계좌로 환불해드립니다.
- 본 투자 상품은 대출이 실행되는 시점부터 이자 수익이 발생됩니다. 차입자가 이자를 지급하지 않는 투자금 모집 기간은 이자 계산에 미적용됩니다.
- 투자 모집 완료 전까지 투자를 취소할 수 있으며, 모집 완료 후에는 취소가 제한됩니다. 상품페이지에서 투자취소 버튼을 클릭하시면 해당 상품에 대한 투자가 취소됩니다.
- 이 상품의 플랫폼이용료(수수료)는 1.2%이며, 매 원리금 상환시 투자자 정산 금액에서 차감하여 지급합니다.
- 차입자가 이자 상환을 2개월 이상 지연하거나 담보에 대한 강제집행이나 체납처분이 개시된 때, 또는 기타 연계대출계약에 정한 사유를 만족할 경우 기한의 이익이 상실됩니다.
- 차입자의 자금상황에 따라 약정 만기일 이전에 조기상환될 수 있으며, 조기상환 시 이자는 일할 계산되어 2영업일 내 지급됩니다.
- 이 상품은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않습니다.
- 투자원금 손실에 대한 책임은 투자자에게 있습니다.
- 피플펀드의 영업행위와 관련된 민원은 대표메일(ask@peoplefund.co.kr) 또는 고객센터(1600-9615)로 접수하실 수 있으며, 피플펀드는 이에 대해 성실히 답변하고 필요한 조치를 취할 의무가 있습니다. 분쟁 조정을 희망하는 경우 금융감독원에 분쟁조정을 신청하실 수 있습니다.
- 본 상품페이지는 관련 법령 및 내부 통제기준에 따른 절차를 준수하였습니다.
- 본 상품페이지 정보 조회 기준일은 2024년 6월 7일 입니다.